Praha a Středočeský kraj · byty, kanceláře, obchody
Stěny, malba a podlaha hotové do 10 pracovních dní
Připravíme byt k pronájmu nebo k prodeji a vrátíme kancelář do původního stavu. Za pevnou cenu a s datem předání ve smlouvě. Když ho nestihneme, za každý den zpoždění vám vrátíme 1 % z ceny.
- Strojní stříkaná malba
- Pevná cena po obhlídce
- Denní fotoreport
Co potřebujete připravit?
Každá situace má jiný termín, jiného plátce i jiné doklady. Začněte tou svojí.
Byt po nájemníkovi
Vybílíme, zapravíme díry a vyměníme ošlapanou podlahu dřív, než přijde další nájemník. Klíče převezmeme i bez vás.
Pro pronajímatele
Byt připravený k focení
Bílé stěny a nová podlaha místo „k rekonstrukci“ v inzerátu. Hotovo před focením a prvními prohlídkami.
Pro prodávající
Kancelář, obchod, ordinace
Uvedení do původního stavu na konci nájmu nebo osvěžení za provozu. Pracujeme i večer a o víkendu.
Pro firmyTři řemesla, jeden dodavatel
Nemusíte shánět malíře, podlaháře a zedníka a hlídat, kdo na koho čeká. Všechno uděláme my, v jednom termínu.
Opravy stěn
Díry po hmoždinkách, praskliny, otlučené rohy a oprýskaná omítka. Zapravíme, vybandážujeme a přestěrkujeme.
Opravy stěn a stěrkování
Stříkaná malba
Malujeme jen strojně, airless stříkáním: dva nástřiky včetně stropů, bez pruhů a přechodů po válečku. Penetrace a pečlivé zakrytí v ceně, barvu dodáte nebo určíte vy.
Stříkané malování bytů
Podlahy
Click vinyl nebo laminát z dekorů skladem. Demontáž a odvoz staré podlahy, nové lišty a přechody.
Pokládka vinylu a laminátu- koupelny a kuchyně
- elektro a voda
- bourání příček
- kompletní rekonstrukce
Tři balíčky s cenou předem
Ceny pro byty včetně 12 % DPH, bez barvy. Přesnou cenu potvrdíme po obhlídce nebo z fotek, obvykle do 24 hodin.
Stříkaná malba
Strojní nástřik celého bytu, bez pruhů po válečku.
Hotovo za 3–4 pracovní dny- stříkaná malba ve 2 vrstvách včetně stropů
- penetrace, pečlivé zakrytí podlah a nábytku
- barvu dodáte vy, nebo ji přesně určíte
- úklid a fotoreport před a po
| 1+kk / 1+1 (35 m²) | od 26 100 Kč |
| 2+kk / 2+1 (55 m²) | od 34 500 Kč |
| 3+kk / 3+1 (75 m²) | od 47 000 Kč |
Stěny + malba
Když jsou stěny po nájemníkovi ošlehané.
Hotovo za 6–8 pracovních dní- vše z balíčku Stříkaná malba
- zapravení děr, opravy omítek a rohů
- bandáže prasklin a lokální stěrky
- celoplošné stěrkování za příplatek
| 1+kk / 1+1 (35 m²) | od 33 200 Kč |
| 2+kk / 2+1 (55 m²) | od 45 600 Kč |
| 3+kk / 3+1 (75 m²) | od 62 200 Kč |
Komplet s podlahou
Stěny, malba a nová podlaha naráz.
Hotovo za 8–10 pracovních dní- vše z balíčku Stěny + malba
- nová podlaha: click vinyl nebo laminát skladem
- demontáž a odvoz staré krytiny, lišty
- závěrečný úklid a předávací protokol
| 1+kk / 1+1 (35 m²) | od 72 800 Kč |
| 2+kk / 2+1 (55 m²) | od 107 900 Kč |
| 3+kk / 3+1 (75 m²) | od 147 100 Kč |
Ceny bytů jsou orientační, včetně 12 % DPH a bez barvy – barvu si koupíte sami, nebo nám přesně řeknete jakou a koupíme ji na váš účet. Barevný nástřik +20 % z ceny malby. Pevnou cenu potvrdíme po obhlídce nebo z fotek. Celý ceník a příplatky.
Jak vypadá deset dní
Řemesla jdou za sebou bez čekání na dalšího řemeslníka. Proto termín stihneme a ještě nám zbudou dva dny rezerva.
Převzetí a příprava
Klíče, fotky „před“, zakrytí, demontáž staré podlahy.
Opravy stěn
Díry po hmoždinkách, praskliny, bandáže, rohy.
Stěrky a broušení
Lokální stěrky, broušení, schnutí.
Malba – 1. nástřik
Penetrace a první strojní nástřik včetně stropů.
Malba – 2. nástřik
Druhý nástřik, kontrola v bočním světle, odkrytí.
Podlaha
Kontrola rovinnosti, pokládka vinylu nebo laminátu.
Podlaha a lišty
Dokončení pokládky, lišty, přechody.
Úklid a předání
Úklid, protokol s fotkami „po“, předání klíčů.
Rezerva ve smlouvě
Dva dny navíc na schnutí a nečekané drobnosti. Termín ve smlouvě s nimi počítá.
Modelový harmonogram: byt 2+kk (55 m²), balíček Komplet s podlahou, běžné opravy stěn. Pracovní dny Po–Pá. Skutečný plán dostanete s nabídkou.
Proč na rychlosti záleží
Každý týden, kdy byt nebo prostor stojí kvůli řemeslníkům, něco stojí.
≈ 780 Kč
denně přichází majitel o nájem, když stojí prázdný byt 2+kk v Praze. Průměrný nájem byl na konci roku 2025 23 805 Kč měsíčně. Zdroj: ČTK / UlovDomov
~ 1 měsíc
se v roce 2026 čeká i na malíře, u rekonstrukčních firem měsíce. My děláme stěny, malbu i podlahu v jednom termínu. Zdroj: ČT24, 3/2026
122 dní
trvá v Praze v průměru prodej bytu od inzerátu po zápis do katastru. Byt připravený k focení startuje s lepšími fotkami. Zdroj: Reas.cz, 2026
Kolik to bude stát u vás?
Kalkulačka spočítá orientační cenu a počet dní za 30 sekund.
Pravidla, na která se můžete spolehnout
Nejčastější stížnosti na řemeslníky jsou nedodržené termíny a ceny, které rostou za pochodu. Proto je máme ve smlouvě.
Za každý den zpoždění vám vrátíme 1 % z ceny
Ve smlouvě o dílo jsou dvě data: kdy začneme a kdy vám předáme hotovo. Když předání nestihneme, dostanete slevu 1 % z ceny díla za každý pracovní den prodlení, až do 10 %. Automaticky, bez reklamací a dohadování.
Platí při splnění jednoduchých podmínek: obhlídka nebo fotky před podpisem, přístupný prostor a podlaha z dekorů skladem.
Jak garance fungujePevná cena po obhlídce
Cenu znáte předem. Vícepráce jen po vašem písemném souhlasu.
Jen stříkaná malba
Airless nástřik: rovnoměrná vrstva bez pruhů a přechodů po válečku.
Dvě data ve smlouvě
Zahájení a předání. Za zpoždění sleva 1 % denně.
Denní fotoreport
Každý den fotky z místa přes WhatsApp nebo e-mail.
Nemusíte být na místě
Převezmeme a vrátíme klíče, kde se domluvíme.
Záloha jen na materiál
Malba bez zálohy. Doplatek až po předání.
Protokol s fotkami
Před a po ze stejných úhlů. Hodí se ke kauci i do inzerátu.
Záruka 24 měsíců
Na provedenou práci. Faktura s DPH 12 % u bytů, 21 % u firem.
Časté otázky
Opravdu to stihnete za 10 pracovních dní?
Ano. Děláme jen tři řemesla – opravy stěn, malbu a podlahy – a naše parta je dělá za sebou bez čekání na dalšího řemeslníka. Byt 2+kk v balíčku Komplet s podlahou trvá podle plánu 8 pracovních dní, další dva dny jsou rezerva na schnutí. Větší byty, prostory nad 90 m² nebo celoplošné stěrkování mají termín do 15 pracovních dní. Přesné datum je vždy ve smlouvě.
Proč malujete jen stříkáním?
Airless stříkačka nanese stejně silnou vrstvu na celou stěnu i strop, bez pruhů a přechodů po válečku – rozdíl je vidět v bočním světle i na fotkách do inzerátu. Je to dražší kvůli pečlivějšímu zakrývání, ale malba jde rychleji a pomáhá nám držet termín. Víc o stříkaném malování.
Je v ceně barva?
Ne. Barvu si koupíte sami, nebo nám přesně řeknete jakou (výrobce, typ, odstín) a koupíme ji na váš účet podle účtenky. Za vlastnosti zvolené barvy neručíme, ručíme za práci. Bílá je v základní ceně, barevný nástřik je za příplatek 20 % z ceny malby.
Jak rychle můžete začít?
Zahájení obvykle do 5–7 pracovních dní od schválení nabídky. Nabídku s cenou a harmonogramem posíláme do 24 hodin od obhlídky nebo od fotek.
Musím být při práci na místě?
Nemusíte. Klíče převezmeme tam, kde se domluvíme (u vás, u makléře, u správce), každý den posíláme fotky a na konci vrátíme klíče s předávacím protokolem.
Jak se počítá cena?
Podle podlahové plochy, zvoleného balíčku a stavu stěn. Orientační cenu ukáže kalkulačka. Pevnou cenu potvrdíme po obhlídce nebo z fotek a rozměrů. Vícepráce děláme jen po vašem písemném souhlasu.
Děláte i koupelny, kuchyně nebo elektřinu?
Ne. Záměrně děláme jen viditelné úpravy: stěny, malbu a podlahy. Díky tomu termín udržíme. Na kompletní rekonstrukci vám doporučíme jiného dodavatele.
Jaké DPH platím?
U bytů 12 % (stavební práce na bytě), u kanceláří, obchodů a dalších nebytových prostor 21 %. Když jste plátce DPH a objednáváte stavební práce, fakturujeme v režimu přenesení daňové povinnosti.
Musí být byt vyklizený?
Ideálně ano. Když v bytě nábytek zůstane, přesuneme ho doprostřed místnosti a zakryjeme. U výměny podlahy musí být místnost prázdná – vyklizení umíme zajistit po domluvě.
Co když při práci narazíte na skrytou vadu?
Vlhkost ve zdi, statickou trhlinu nebo podlahu, která potřebuje vyrovnat, vám hned vyfotíme a navrhneme řešení. Cena i termín se mění jen písemným dodatkem, který odsouhlasíte. Bez vašeho souhlasu nic navíc neděláme.
Praha a Středočeský kraj
Celá Praha – od Prahy 1 po Prahu 22. Ve Středočeském kraji jezdíme pravidelně například sem:
- Říčany
- Jesenice
- Černošice
- Hostivice
- Rudná
- Brandýs nad Labem
- Čelákovice
- Úvaly
- Beroun
- Kladno
- Mělník
- Benešov
- Kolín
Středočeský kraj obvykle do 60 km od Prahy. Dál po domluvě.
Pošlete poptávku
Napište, co potřebujete a kdy to musí být hotové. Do 24 hodin se ozveme s termínem obhlídky nebo rovnou s cenou podle fotek.
- +420 731 729 572
- info@rychleakvalitne.cz
- Po–Pá 8–18 h, obhlídky i v sobotu